建筑施工企业承建保障房（保障性住房建设公司）
无资质自然人承建农村两层以上建筑的施工合同效力如何
1、无资质自然人承建农村两层（不含）以上建筑的施工合同无效。承包建筑工程的单位应持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
2、无论是在村庄、集镇规划区外或内，如果房主交与无资质承建人承建的是两层以上房屋的，仍应受相关法律法规的调整，因此，对于雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，应适用关于发包人（房主）、分包人承担连带责任的规定。
3、法律分析：房屋建设工程承包一般要求承包人取得相关资质，无资质的，建设施工合同无效。但涉及农村自建低层住宅的，根据《建筑法》第八十三条的规定，农村自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，所以农村自建低层住宅，可不要求承包人具有相应的建筑资质。
一级资质的建筑公司,可以承建多高的房屋
企业在近5年内，需完成以下至少四项工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量需合格： 施工25层以上高层住宅或建筑，如公寓楼或商业中心。 承建高度超过100米的构筑物或建筑物，如高层塔楼或地标性建筑。 单体建筑面积达到3万平方米以上的房屋建筑工程，如大型商场或办公楼。
一级资质的建筑公司，可以承建高度240米及以下的构筑物。一级资质的建筑公司简介：企业资产 净资产 1 亿元以上。 企业主要人员 （1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。
高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度 120 米以下的构筑物工程；（3）建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度 39 米以下的建筑工程。
建筑企业分总承包12项，专业承包60项还有劳务分包13项的。
特级企业，可承担各类住房建设项目的建设。因为企业的规模，人力，财力，物力都达到了要求。一级企业：承建单位的单项合同金额不可以超过企业注册资本的5倍以下的住房建设项目。同时报建的建筑物只能是40层以下的，高度也是不超过240米的各种类型建筑物；住宅小区或建筑面积在20万平方米及以下。
一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。
房地产公司、建筑公司、甲方、乙方分别是干什么的?
乙方一般是劳务方，也就是负责实现目标的主体。在合同过程中，乙方主要是被甲方监督是否完全按照要求提供自身需求的满足。在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他报酬给乙方，以获得自身需求所需要的东西。具体分析：建筑设计找房屋建筑设计院、建筑规划院、建筑设计公司等。
房地产公司即是投资建房出售为主的公司，通常所说的房开商；建筑公司通常是以施工承建建筑工程为主的公司，即施工方，但具体需看起营业执照范围；甲方、乙方是相对的，而且是基于合同文件确定的关系，建议你看看合同法了解。房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
房地产与建筑公司：房地产为甲方；建筑公司为乙方；房地产与购房者； 购房者为甲方；房地产为乙方；甲方一般是指在合同拟订过程中主要提出实现什么目标。乙方一般是指在合同中提出如何保证实现目标，并根据完成情况获取收益的一方。在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身需求的满足。
发布时间: 2024-09-13