公司新闻

建筑施工企业分包概念（建筑施工企业的分包业务）

总包合同与分包合同的概念和法律规范

总包合同的概念是：建筑工程总承包单位与建设单位签订的，约定由总承包单位承担建筑工程全部施工任务，并对建设单位负责的合同。分包合同的概念是：建筑工程总承包单位与分包单位签订的，约定由分包单位承担总承包工程中部分施工任务，并向总承包单位负责的合同。

总包合同与分包合同的概念和法律规范如下：总包合同是指一个合同，其中一方是承包商，他们负责设计和施工整个项目或建筑物的所有部分。承包商负责采购所有必要的材料和设备，监督工程进度，解决所有与工程相关的法律和行政问题，并最终负责交付一个符合所有要求的项目。

法律分析：总包合同是指发包人与承包人就整个建设工程或者建设工程的建设工作所订立的承包合同。分包合同是指总承包人经发包人同意，将其承包的部分工作承包给有资质的第三人所订立的合同。

法律主观：总包与分包是平等法人，都应是合法企业单位。 总包，即总承包，分包是专业承包，总包与分包的关系是按合同约定而成立的工程合作关系，各自履行合同约定的权利、职责、义务、期限。 分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质 的承包单位的行为。

而更多地表现为以下的不同点： 法律意义上的总包与分包 总包为总承包合同的合同主体，在总承包合同中作为承包人履行相关责任和义务。而在总承包人与分承包人就总包工程签订的总分包合同中，总包则作为甲方履行相关责任和义务，合同地位发生了变化。

而更多地表现为以下的不同点： 法律意义上的总包与分包 总包为总承包合同的合同主体，在总承包合同中作为承包人履行相关责任和义务。而在总承包人与分承包人就总包工程签订的总分包合同中，总包则作为甲方履行相关责任和义务，合同地位发生了变化。

建筑工程中甲方和总包、分包的关系各是怎么样的?

1、甲方，即建设单位，总包，及施工单位，工程的承建单位，分包是总包（甲方）把一些符合分包条件的单项工程发包给具有资质的施工单位进行。从管理层面讲：甲方管理总包，总包管理分包。

2、建筑工程中，业主方、总包、分包商、设计院、监理公司、顾问公司各自扮演着不同的角色，他们的地位和权利也不尽相同。本文将对这些角色进行简要介绍，帮助读者更好地了解建筑工程中各方的关系。业主方业主方，也就是甲方，一般是投资方，手里握钱，一般是大爷。

3、“建设单位”可以理解为出资单位，即“业主”。一般情况下业主就是甲方。“发包方”一般情况下指的就是业主，但工程允许分包时，他有可能是总包方。“甲方”是指代用词，一般为合同的出资方或委托方。“乙方”是被委托方。

4、法律主观：甲方分包受总包管理，但是同时甲方也负责管理总包。甲方分包工程是指甲方承担从总承包方承包的一部分工程。根据法律规定，总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责。总承包单位与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

劳务和分包的区别

1、劳务合同 与分包合同的区别在于： 在同样具备资质的情况下，包工不包料是劳务合同，包工包料是分包合同。 合同效力不一样，专业分包是要征得发包人的同意，而劳务分包不需要。

2、合同效力不一样，专业分包是要征得发包人的同意，而劳务分包不需要。承担责任的范围不一样。 在同样具备资质的情况下，包工不包料是劳务合同，包工包料是分包合同。合同效力不一样，专业分包是要征得发包人的同意，而劳务分包不需要。

3、劳务分包与工程分包的区别有哪些工程分包人是取得总包工程中的一部分非主体工程；工程劳务分包人是取得工程中的劳务，提供劳动力；工程分包单位以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成分包工程。劳务分包人提供的劳务即劳动力要和承包人的机具设备、原材料结合。

什么叫做分承包

我国的 工程总承包 公司就是总包单位的一种组织形式。

法律主观：农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。这就是承包土地分包的方式的说明。

总承包是发包人与总承包人签订建设工程合同的承包方式；而分承包是总承包人经过发包人同意将自己承包的部分工作交由第三人完成的承包方式，独立承担是承包人完全依靠自身能力去完成承包任务，不用再进行分包。

劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。（二）建筑工程分包活动的特征1 首先，主体是特定的。

分包是指工程承包后分出一部分出去。分包指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，多指大型工程建设。分包的原则是分标不能过多、不能分标过少、所分各标应易划清责任界线、按整体单项或者分区分段来分标。

分包是指工程承包后分出一部分出去。分包即从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。

建筑工程分包有哪些内容

专业技术分包涉及到建筑工程中的某些专业技术任务，如钢结构制作与安装、幕墙工程、消防工程等。这些专业技术任务需要特定的专业技能和资质来完成，因此建筑企业会将这些任务分包给具有相应资质和技术能力的专业公司来完成，确保工程质量和安全。

可以专业分包的内容包括：行业垄断的项目，即消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧。特殊专业项目，即手术室、金库、特殊设备等。专业性较强的项目，即网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯等。

建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程专业分包主要包括土建施工、钢结构施工、装饰装修、机电安装等分包内容。建筑工程专业分包的目的在于分担总承包商在项目中的责任和风险，提高建设工程质量、缩短工期、降低成本。每种分包都有其具体的工作内容和工作流程，需要根据项目情况进行选择和组合，使得分包合理、科学、有效。